काठमाडौं । देशभरका मालपोत कार्यालयले आर्थिक वर्ष २०७९/८० को जग्गाको नयाँ मूल्याङ्कन सार्वजनिक गरिरहेका छन् ।
सोहीअनुसार अहिले देशभरका मालपोत कार्यालयहरूले मालपोत ऐन, २०३४ को प्रावधान बमोजिम आव २०७९/८० को मालपोत कार्यालयले तोकिएको समितिमार्फत् जग्गाको मूल्याङ्कन गरी मूल्य सार्वजनिक गरेका छन् ।
मालपोत कार्यालयहरुले विभिन्न मार्ग निर्देशन समेतका आधारमा जग्गा रहेको स्थानको बाटो, अवस्था र प्रकार, बजार मूल्य, र न्यूनतम मूल्यबीचको अन्तर यथासम्भव कम गराउन विभिन्न क्षेत्रभित्र बढेको आर्थिक गतिविधि, जनसंख्याको चाप, जग्गाको स्थलरुप, भौतिक सुविधा, कृषि उपज, व्यापारिक तथा पर्यटकीय क्षेत्रसमेतलाई दृष्टिगत गरी जग्गाको मूल्याङ्कन गरी मूल्य बढाउँदै आएका छन् ।
देशभरको विभिन्न मालपोत कार्यालयले आफ्नो क्षेत्राधिकार पर्ने जग्गाको मूल्याङ्कन गरी सार्वजनिक गर्ने कार्य जारी छ । भूमि, व्यवस्थापन तथा अभिलेख विभागले देशभरका मालपोत कार्यालयहरुले जग्गाको न्यूनतम मूल्याङ्कन उपलब्ध गराउने काम जारी रहेको जनाएको छ ।
त्यस्तै, देशभरका नेपालीहरूको घरजग्गाको कारोबारमा आकर्षणको केन्द्र बनेको उपत्यकाका मालपोत कार्यालयहरूले आव २०७९/८० को जग्गाको न्यूनतम मूल्याङ्कन सार्वजनिक गरेका छन् ।
उपत्यकाका ३ जिल्लामा ९ वटा मालपोत कार्यालय छन् । ९ वटामध्ये काठमाडौंमा मात्रै ६ वटा, ललितपुर २ र भक्तपुरमा एउटा कार्यालय छन् ।
उपत्यकाको मालपोत कार्यालयमध्ये चालु आर्थिक वर्षमा ४ वटा मालपोत कार्यालयले जग्गाको मूल्य बढाएको छैन भने बाँकी ५ वटा मालपोत कार्यालयले विभिन्न स्थानमा रहेको जग्गाको मूल्य बढाएको छ ।
जसमा चावहिल, डिल्लीबजार, टोखा तथा मनमैजु मालपोत कार्यालयले चालु आर्थिक वर्षमा गत वर्षकै मूल्याङ्कनलाई निरन्तरता दिएको मालपोत कार्यालयहरूले जनाएको छ ।
अन्य कलंकी, साँखु, भक्तपुर, ललितपुरको मालपोत कार्यालयले भने मूल्य बढाएको सर्वाजनिक मूल्याङ्कनले देखाउँदछ । उक्त मालपोत कार्यालयहरूले कम्तीमा न्यूनतम ३ हजार र अधिकतम सवा ९ लाख रुपैयाँसम्म मूल्य बढाएको छ ।
कंलकीले प्रतिआना १ लाख ६५ हजारसम्म मूल्य बढायो
कलंकी मालपोत कार्यालयले चालु आर्थिक वर्षमा प्रतिआना जग्गाको मूल्य १३ हजारदेखि १ लाख ६५ हजारसम्म मूल्य बढाएको छ ।
कलंकी मालपोत कार्यालयले काठमाडौं महानगरपालिकाको वडा नम्बर १३, १४ र १५ अन्तर्गतको क्षेत्रको जग्गाको मूल्य बढाएको छैन । जसमा उक्त क्षेत्रको जग्गाको न्यूनतम मूल्य ६ लाख ६० हजारदेखि अधिकतम ३८ लाख ५० हजार रुपैयाँ कायम गरेको छ ।
तर, कलंकी मालपोत कार्यालयले कीर्तिपुर नगरपालिकाको वडा नम्बर १, २ र १० को जग्गाको १३ हजारदेखि ७० हजारसम्म मूल्य बढाएको छ । सो क्षेत्रको जग्गाको मूल्य न्यूनतम १ लाख ४८ हजारदेखि ७ लाख ७० हजार रुपैयाँ मूल्य तोकेको छ ।
सोही नगरपालिकाको वडा नम्बर १, २, ३, ९ र १० को चक्रपथ तथा त्यसभित्रको जग्गाको मूल्य प्रतिआना ११ हजारदेखि डेढ लाखसम्म मूल्य बढाएको छ ।
मालपोत कार्यालयले चक्रपथ सडकको वडा नम्बर ९ को दायाँबायाँको जग्गाको मूल्य प्रतिआना १६ लाख ३५ हजार तोकेको छ । गत वर्ष सो जग्गाको मूल्य प्रतिआना १४ लाख ८५ हजार रुपैयाँ कायम गरेको थियो ।
मालपोत कार्यालयले बाटो नभएको जग्गाको मूल्य भने १ लाख २१ हजार रुपैयाँ कायम गरेको छ । मालपोत कार्यालयले किर्तिपुर नगरपालिकाको वडा नम्बर ३,४, ५, ६, ७, ८ र ९ को जग्गाको मूल्य २२ हजारदेखि १ लाख २० हजार रुपैयाँसम्म बढाएको छ ।
त्यस्तै, चन्द्रगिरिको तिथनाथ र नैकाप गाउँपालिकाको क्षेत्रको जग्गाको मूल्य प्रतिआना १७ हजारदेखि १ लाख ६५ हजारसम्म, सतुंगल, बलुम्बुमा ८ हजारदेखि १ लाख ६५ हजारसम्म, थानकोटमा १७ हजारदेखि १ लाख ६५ हजारसम्म, वडाभन्ज्याङ् गाविसमा प्रतिआना ५ हजारदेखि १ लाख १० हजारसम्म, नैकाप पुरानो भन्ज्याङ र दहचोक गाविसमा प्रतिआना ८ हजारदेखि ६६ हजारसम्म र मातातिर्थ गाविसमा प्रतिआना ११ हजादेखि ५५ हजारसम्म बढाएको छ ।
साथै, मच्छेगाउँ, चाल्नाखाल, छैमल, टल्कुडुडेचौर, फर्पिङ भिमसेनस्थान, सोखेल र शेषनारायण गाविसको जग्गाको मूल्य प्रतिआना ३ हजारदेखि ५५ हजारसम्म मूल्य बढाएको छ । तर, स्यूचाटार, सितापाइला, डाडापौवा र रामकोट, भिमढुङ्गा र नागार्जुन नगरपालिकाको जग्गाको भने मूल्य नबढाएको मालपोत कार्यालयले जनाएको छ ।
साँखुले डेढ लाखसम्म मूल्य बढायो
साँखु मालपोत कार्यालयले यो वर्ष प्रतिआना १ लाखसम्म मूल्य बढाएको छ । कार्यालयले आफ्नो क्षेत्राधिकार पर्ने सम्पूर्ण जग्गाको मूल्य बढाएको जनाएको छ ।
कार्यालयले आलापोट, इन्द्रायणि, गागलफेदी र छाँगीथली गाविसमा पर्ने जग्गाको मूल्य प्रतिआना ५० हजारदेखि १ लाखसम्म बढाएको छ । कार्यालयले नयाँपाटी क्षेत्रमा पर्ने जग्गाको
मूल्य बढाएको जनाएको छ ।कार्यालयले आलापोट, इन्द्रायणि, गागलफेदी र छाँगीथली गाविसमा पर्ने जग्गाको मूल्य प्रतिआना ५० हजारदेखि १ लाखसम्म बढाएको छ । कार्यालयले नयाँपाटी क्षेत्रमा पर्ने जग्गाको मूल्य प्रतिआना १ लाखदेखि डेढ लाखसम्म मूल्य बढेको तथ्याङ्कले उल्लेख गर्दछ ।
नाङ्लेभार, पुखुलाछी, भदूवास, लप्सीफेदी, साल्खा, र सुन्दरीजल गाविसको क्षेत्रको जग्गा पनि ५० हजारदखि १ लाखसम्म बढाएको छ ।
